物件のご紹介

メディカルプライム新川

物件No:新川131024-002

物件外観

物件概要

2018年10月竣工。東京駅から近く、複数の高層ビルが隣接し、ビジネスパーソンの患者様をお迎えできる一方で、 南側には住宅開発が進み、一般家庭の患者様も見込める好立地です!

物件形態 都市型医療モール
診療科目 【募集科目】
脳神経外科、整形外科、皮膚科、心療内科、眼科、婦人科、小児科、訪問診療

<診療研調査結果>
・450m圏内のクリニックは9件(眼科、皮膚科、総合内科が各2件、整形外科、脳神経外科、総合クリニックが各1件)都内では珍しくクリニックが少ない立地
・近年の再開発による分譲マンションの増加に伴い、夜間人口は14.9%増加(一次診療圏)
・昼間人口は52,648人(夜間人口の4.3倍)で労働年齢の割合が74.7%と都市周辺部の中でも高い
・30歳代~65歳までの単身者の割合が多く、「職住近接」の傾向が見られる
所在地 東京都中央区新川二丁目-28
交通アクセス 東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅より徒歩6分
東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅より徒歩11分
JR「東京」駅八重洲口より都営バス11分
建物面積 【募集区画】
4階~7階:116.00㎡ (35.09坪)
※入居確定:2階(耳鼻科)、3階(内科)、1階(薬局)
賃料 【賃料】
 2階:   526,350円/月 (15,000円/坪)
 3階~7階: 491,260円/月 (14,000円/坪)
【共益費】
 105,270円/月 (3,000円/坪)   ※消費税別

※フリ-レント期間(要相談)
諸条件 保証金:8ヶ月分
契約期間:20年 定期借家契約
解約予告:ご解約予定日の1年前
引渡条件: スケルトン状態にてお渡し(設備はフロア毎のEPSより取り出し)
※工事区分などについては、別途区分リストをご覧ください。
建物構造 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階
築年数 2018年12月竣工予定
階数 2~7階/7階
駐車場 無。駐輪スペース有
その他 ※水道光熱費は管理会社が支払代行いたします。
※廃棄物処理は各クリニックと廃棄物処理会社との直契約となります。
※1フロア利用が基本ですが、フロアを2分割しての開業も検討可能です。
※2018年12月1日オープン予定。

物件平面詳細図



物件フロア詳細図



物件地図

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ADDRESS

東京都港区芝3丁目42-10
三田UTビル6F